Alla stipula di un contratto di locazione, sia esso ad uso abitativo che non, normalmente viene depositata una cauzione. La cauzione è una somma di denaro che resta a disposizione del locatore e che, essendo denaro, produce naturalmente interessi: la giurisprudenza, infatti, non accetta nessuna clausola contrattuale che preveda un deposito cauzionale che non produce interessi; la norma degli interessi maturati dal deposito cauzionale, dunque, è imperativa e non derogabile.

Il deposito cauzionale serve al locatore a garanzia di eventuali danni all'immobile o alle cose in esso presenti, prodotti dal conduttore durante il rapporto locativo. Gli interessi prodotti sono pari al tasso legale.

Quando e come pagare gli interessi

Gli interessi maturati dalla cauzione possono essere pagati dal locatore al conduttore in due modi:

· annualmente;

· al termine del contratto di locazione.

Il pagamento degli interessi esula dagli eventuali danni che la cauzione normalmente va a coprire durante tutto l'arco del contratto di locazione. Come detto prima, il deposito cauzionale e dunque gli interessi che questo matura, valgono sia nei rapporti locativi per uso abitativo che per uso commerciale o diverso da esso.