Si tratta di un sistema definito anche catasto tavolare o libro fondiario, che contiene un insieme di norme con carattere speciale che si applicano in territori specifici quali le province di Trieste, Gorizia, Trento, Bolzano e alcuni comuni della provincia di Udine, il comune di Pedemonte (VI), nei comuni di Magasa e Valvestino (BS) e in alcuni comuni della Provincia di Belluno.

Il sistema tavolare ha una struttura particolare, a base reale. In pratica ogni bene immobile ha una partita tavolare, alla quale sono associati i suoi elementi identificativi, quindi le dimensioni, i proprietari, ecc.

Chi ha la necessità di conoscere le vicende giuridiche dell’immobile, quindi, deve semplicemente conoscere il numero della relativa particella. In questo modo è possibile risalire a tutte le informazioni, quindi conoscere tutte le iscrizioni che la riguardano.

La partita tavolare è formata da tre fogli indicati con una lettera dell’alfabeto:

• A, foglio di consistenza, riporta la sezione del comune catastale, della località (A1), la cronologia delle iscrizioni (A2);
• B, foglio della proprietà, contiene i diritti di proprietà ed eventuali limitazioni per interdizione, inabilitazione, fallimento, ecc;
• C, foglio degli aggravi, indica le servitù passive, i diritti si usufrutto, uso, abitazione, e le ipoteche.

Può essere necessario affidarsi ad un avvocato per particolari procedimenti tavolari: predisposizione dell’istanza tavolare, esame del decreto tavolare, fino al deposito di un reclamo e/o ricorso alla Corte d’Appello.

In modo particolare potrebbe servire:

• l’intavolazione del diritto di proprietà degli immobili in favore degli eredi;
• cancellazione di servitù non utilizzate o di svincoli parziali da eventuali diritti di agenzia;
• effettuare annotazioni dell’ordine di grado, per rendere inefficaci le iscrizioni medio tempore intervenute;
• annotazione della lite pendente.