Cosa sono le cause legittime di prelazione?
Vengono definita causa di prelazione una posizione privilegiata di cui gode un soggetto rispetto ad altri. In altre parole in certe circostanze per concludere un affare o per recuperare un credito alcuni individui hanno la precedenza rispetto ad altri.
Il cosiddetto diritto di prelazione può scaturire da:
- un accordo stipulato volontariamente tra le parti, detto anche patto di prelazione
- una legge specifica
In particolare il legislatore ha deciso di tutelare gli interessi di alcune particolari categorie di soggetti.
Ci può essere infatti un preferenza per quanto riguarda:
- i creditori: nonostante esista la “par condicio creditorum”, si devono rispettare le cause legittime di prelazione come il privilegio , il pegno e l’ipoteca
- i coeredi: devono essere preferiti a terzi nel caso venisse messa in vendita una quota di un bene in comproprietà
- agraria: il proprietario di un fondo deve dare la precedenza ai confinanti e a chi lavora il terreno
- conduttori: deve essere preferito ad altri nel caso in cui venisse messo in vendita l’immobile
- artistica: cioè inerente a beni culturali, che devono essere ceduti in via prioritaria allo stato o agli enti territoriali
In questo articolo, in particolare trattiamo una causa di prelazione collegata al recupero crediti, ovvero il privilegio del diritto di ritenzione.
Cos’è il diritto di ritenzione?
E' la facoltà concessa per legge al creditore di trattenere il bene che dovrebbe sostituire al debitore, nel caso in cui quest’ultimo non abbia rispettato un suo impegno, ad esempio pagare per il lavoro svolto.
Il riferimento normativo è dato dall’art. 2756 del codice civile:
I crediti per le prestazioni e le spese relative alla conservazione o al miglioramento di beni mobili [1152] hanno privilegio sui beni stessi, purché questi si trovino ancora presso chi ha fatto le prestazioni o le spese [2778 n. 4].
Il privilegio ha effetto anche in pregiudizio dei terzi che hanno diritti sulla cosa [1153, 2747], qualora chi ha fatto le prestazioni o le spese sia stato in buona fede.
Il creditore può ritenere la cosa soggetta al privilegio finché non è soddisfatto del suo credito e può anche venderla secondo le norme stabilite per la vendita del pegno
Ad esempio può succedere che il meccanico non restituisca al proprietario la macchina finché quest’ultimo sono paghi per il lavoro svolto. Infatti non è tenuto a consegnare il bene in oggetto, dopo avere eseguito il lavoro di riparazione se prima non ha ricevuto per intero la somma dovuta.
Per applicare il diritto di ritenzione, comunque, ci devono essere le seguenti condizioni:
- il possesso in buona fede
- l’esistenza di un credito, liquido certo ed esigibile
- il collegamento tra il bene in possesso e il credito
Non bisogna, comunque, fare l’errore di considerare tale opzione come una sorta di ricatto, si tratta invece di una forma di pressione nei confronti del debitore per spingerlo ad effettuare il pagamento.
Trattenendo il bene il creditore si assicura, infatti, una garanzia sulla base di un rapporto obbligatorio.
Tipologie di diritto di ritenzione
Fino ad ora abbiamo descritto quali sono le cause legittime di prelazione e abbiamo descritto come può agire un soggetto per riuscire a recuperare un certo tipo di credito.
Ora, invece, analizzeremo le varie tipologie di ritenzione, ovvero:
La ritenzione privilegiata è quella che consente al creditore di trattenere il bene oggetto di privilegio fino a quando non ottiene il pagamento che gli spetta.
Perciò il meccanico può tenere la macchina che ha riparato, l’antiquario il mobile che ha sistemato, il tecnico il pc che ha aggiustato, ecc
La ritenzione semplice, invece non prevede il privilegio e coinvolge il possessore in buona fede. Ad esempio un proprietario che vende un immobile ma non riceve tutti i soldi, si tiene i diritti sulla casa finchè non viene saldato il debito.
A tal proposito è utile descrivere anche il cosiddetto pegno giordano, ovvero un ulteriore tipologia che consente all’interessato di respingere la restituzione di un pegno fino al momento in cui saranno saldati tutti i debiti a carico dello stesso soggetto.
Diritto di ritenzione o appropriazione indebita?
Nei paragrafi precedenti abbiamo visto che il diritto di ritenzione consente a un soggetto che vanta un credito di trattenere il bene dell’inadempiente che non ha rispettato i propri obblighi. Lo scopo è indurre la controparte ad effettuare il pagamento.
Si tratta di una eccezione, prevista dalla legge, dato che solitamente nessuno è autorizzato a farsi giustizia da solo. Per questo motivo tale diritto può essere esercitato soltanto nelle ipotesi previste dal legislatore.
In tutti gli altri casi, invece, chi trattiene illegalmente un oggetti di proprietà altrui commette il reato di appropriazione indebita.
L’art. 646 del codice penale afferma infatti che:
Chiunque, per procurare a sé o ad altri un ingiusto profitto, si appropria il denaro o la cosa mobile altrui di cui abbia, a qualsiasi titolo, il possesso, è punito, a querela della persona offesa [120], con la reclusione da due a cinque anni e con la multa da euro mille a euro tremila.
Se il fatto è commesso su cose possedute a titolo di deposito necessario [1783-1797], la pena è aumentata.
